二手学区房如何选?购买二手学区房注意事项有哪些?

2017-12-12来源:互联网整编关键词:学区房热度:1034
对很多购房者来说,学区房概念已深入人心。幼升小阶段,大部分家长通过购买学区房来升学,可是购买学区房真的需谨慎,尤其是二手学区房。近些年来,我国的的“学…

对很多购房者来说,学区房概念已深入人心。幼升小阶段,大部分家长通过购买学区房来升学,可是购买学区房真的需谨慎,尤其是二手学区房。近些年来,我国的的“学区房”市场炒的炙手可热,很多家长为了让孩子能赢在起跑线上,家长早早就开始购买二手学区房,那么,二手学区房怎么选?购买二手学区房注意事项有哪些呢?别急,下面就随我一起来了解下二手学区房的相关知识吧!

二手学区房如何选?购买二手学区房注意事项有哪些?

二手学区房怎么选

1、关于跨区转片的详细解释

户籍与就读小学不在同一区(市)县的小学毕业生,须在毕业信息采集前向就读小学提供相关材料,由就读小学按学生实际户籍所在区(市)县进行材料汇总和统一转交,由户籍所在的区(市)县教育部门审查后,按户籍所在地的小升初政策入学。

2、关于回城生信息采集的详细解释

在外地就读,2015年要回本市就读初中的本市户籍小学毕业生,应于4月13日至24日持户口簿和学籍证明材料(学籍证明材料上原则上应有准确的国网学籍号)到户籍所在地的区(市)县教育部门办理相关手续,进行信息采集。

3、关于进城务工人员子女采集的详细解释

户籍不在本市市,在本市以外就读的小学毕业生,若符合进城务工人员随迁子女条件,需在本市就读初中的,不参加4月份组织的网上信息采集。其信息采集相关事宜待进城务工人员随迁子女入学资格审核结束后由居住地所在的区(市)县教育部门负责安排落实

4、成都市小升初网络应用服平台使用方法

第1步:登录服务平台

第2步:注册小升初网络应用通行证

第三步:填写注册基础信息

第四步:查看消息核心

第五步:在规定时间内登录服务平台,进入各业务模块完成相应的小升初业务流程(小学毕业生)。

购买二手学区房注意事项有哪些

1、空口无凭一切以合同为准

许多在售楼盘称是学区房或准学区房,但往往口说无凭,写进购房合同才保险。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房前学校已建成,或本身存在,建议实地考察一番,是否与开发商所承诺的一致。你需关注细节问题,比如:学校的名额够不够等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价居高不下,买房纯粹是为了入学指标,就得看看是否划算。如投资,看买进的价格是否合适,测算未来的增值空间。

4、房子第一学校第二

买房固然重要,但房屋质量、小区环境、物业服务等同样重要。而学校配套仅是一小部分。所以,房子本身的好坏很重要。有没有学校是其次,不要因小失大。

5、离学校近不一定是“学区房”

多数购房者对学区房都有误区:只要周边有学校,就是学区房,只要买了就一定能上学。学区的划分是教育根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子在学区范围,但孩子户口无法迁入,也会受到影响。因此,在购买学区房时,应掌握户籍状况、入学资质要求等,在签订买卖合同时,确保合同目的与购房目一致。

7、购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求全款购买,巨大的购房压力使普通家庭不堪重负。所以要慎重,以免影响日后生活。

8、切勿太过心急提前做好准备

家长为孩子考虑,怕错过买房机会,便想赶紧下手。但从购买成功到入学报名,学校都有规定条件的。如:要求满足落户及入住条件才可报名入学

9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长关注的重点,导致他们对房价、品质、环境等方面的考量缺失。

10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

孩子都自己的特点,每所学校都有偏向,因此,并不是重点学校就真的适合孩子的发展。