什么是占地面积和建筑面积

2019-01-18来源:网友整理关键词:房产热度:3686
外面购买房子之前,首先得了解一些基础知识,比如占地面积和建筑面积。

  外面购买房子之前,首先得了解一些基础知识,比如占地面积和建筑面积。对于建筑物而言,这两个面积是有差别的。下面,让我们一起来了解下什么是占地面积和建筑面积。

  占地面积介绍

  占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。

  对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。

什么是占地面积和建筑面积

  建筑面积介绍

  建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

  建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

  (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

  (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

  (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

  (4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。