经济适用房买卖注意要点

2019-03-08来源:网友整理关键词:经济适用房热度:6170
经济适用房买卖注意事项是什么呢?我要清楚经济适用房就是针对那些低收入家庭和住房困难户来供应的,它是国家的一种优惠设施。

经济适用房买卖注意事项是什么呢?我要清楚经济适用房就是针对那些低收入家庭和住房困难户来供应的,它是国家的一种优惠设施。不过它仍然是按照国家的住宅建设标准来建设的。它是我国相关部门同意规划并且计划,使用行政划拨的方式,对于这种各种收费政策实行减半征收的措施,来推出的一种廉价房。

经济适用房买卖注意要点

经济适用房它有着很明显的特征就是,经济性、实用性和保障性这三种。这种房子在建造的时候因为省下了很多的费用,还没有土地出让金,在国家的指导价格下进行出售,所以是非常的便宜的,也是值得购买的。但是它的质量仍然是有保障的,并不是说便宜就有质量问题。

针对特定人群

但是购买经济适用房要先明白,经济适用房是用来出售的,它是不能用来出租的。而且它的销售对象是固定的人群,并不是所有人都能够购买的,它只提供给低收入的家庭,或者是家庭贫困的人群。而且要经过一系列的申请审核批准之后才能够购买的。不像商品房那样,对于购买对象是没有限制的。

公积金贷款

购买经济适用房的时候也是可以办理住房公积金贷款的,而且购买经济适用房的购房人拥有这个房屋的限产权,经济适用房在购买之后如果年限没有达到五年的话,是不能够进行交易的。所以的购买经济适用房的朋友要注意,如果你购买之后近期用来出售的话,是不行的。

先摸清房屋情况

在购买经济适用房之前,大家最好还是先去需要购买的房屋场地进行一番考察,可以了解它的建设质量和施工的情况,比如施工进度如何,有没有在施工。施工进程快不快,什么时候可以竣工入住等等。都需要进行一个细致的了解,这样对于购买房屋也就更加的心里有底。

产权问题

在购买经济适用房之前还要了解开发商或者售房单位的预售许可证和产权的相关问题。这是关系到房屋所有权的问题,所以一定要搞清楚。因为有的经济适用房是某些单位的自建房,有可能在产权办理上面不完善,如果不提前考察的话很可能被坑。