两梯三户房子的利弊是什么?两梯三户哪个户型好?

2020-08-05来源:网友整理关键词:房产热度:6987
买房是一件需要谨慎考虑的事,其中一层有几梯几户会影响到每户的得房率、公摊面积等。

买房是一件需要谨慎考虑的事,其中一层有几梯几户会影响到每户的得房率、公摊面积等。梯户比越小,居住越舒适。那么,两梯三户房子的利弊是什么?两梯三户房子怎么样?两梯三户哪个户型好?这是购房者关注的问题,这里小编就为大家解答。

两梯三户房子的利弊是什么?两梯三户哪个户型好?

两梯三户房子的利弊是什么

两梯三户房子好不好,可以看看两梯三户房子的利弊,综合分析。

优势:

1、公摊面积优势,两梯三户公摊的面积比较少。

2、从便利性来看,用电梯的人也不是很多,上班族上下班也方便,不容易拥堵造成迟到麻烦。

3、边套房屋通风以及采光效果好,居住更加舒适。

弊端:

1、两梯三户如果是品字型会好很多,因为品质型户型中间户会比凹字型好很多,凸出来的中间户可以享受光照,采光好些。但是通风还是会差些。如果是凹字型,中间户采光和通风都会很差。

2、现在两梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响。

两梯三户哪个户型好?

两梯三户是比较好的梯户比,那选择东户、中间户、西户哪个好?下面来看看这三个户型各自的优缺点:

1、东户

东边的户型往往能做到南北有窗,如果内部格局设计的合理居室空气流动性也会很好。不过由于中间的户型占据了整个楼,室内向南的窗子会比较少。内部的主要功能区像是客厅、主卧这类地方很可能出现向北的情况。所以光线没有中间户要好。另外由于地理位置处于楼房的东侧,清晨的阳光比较充足。过了中午光线慢慢转移,如果整栋楼的户型是品字形,那么中间的房子就会遮挡下午的阳光缩短家里的光照时间。

2、中间户

这个户型最大的好处就是南面的采光是整个楼层中最好的。室内的光线充足明亮,主要的功能区也能受到阳光照射。不过它也有一个很大的诟病,那就是中间的房子由于北边没有窗户往往通风性差。所以打算买这样户型的朋友就要加装功能性强的新风或中央空调了。另外有些楼盘中间的房子是凹进去的。对于这种的户型我们购买时就要特别留心。

3、西户

一般来说西侧的户型往往跟东边的格局差不多,都能保证室内的通风。不过比东户的房子相差一点的是,西边的户型往往有西晒这个问题。再加上中间的房子上午的时候会遮挡一些光线,而下午的时候阳光又比较充足,这样夏天的时候会比较闷热。所以如果购买这样的户型就要记得选遮光性强的窗帘。不过它也有一个好处,那就是到了冬季这种房子更暖和。对于喜欢阳光怕冷的朋友适合购买这样的房子。

综上,两梯三户房子的利弊,可知两梯三户房子总体上是好的。至于两梯三户哪个户型好,东户和西户采光通风性好,但是考虑西晒问题,东户会好些。中间户如果是品字形,凸出来的中间户也是个不错的选择,因为凸出来的中间户采光好些。价格也比两边户便宜,得房率也高。如果是凹进去的中间户就不要考虑了采光通风都很差。现在大家知道怎么选择了吧!具体还要根据实际情况来选择。

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