旧房改造,拆除项不能忽视,否则容易有4个问题

2021-12-06来源:家居杂坛关键词:旧房改造热度:1553
旧房改造与新房装修是不一样的。而在旧房改造中,我们首先要做的就是对原来装饰面层的拆除。例如我们家中墙面是乳胶漆,那么也就要把乳胶漆铲除;地面是瓷砖,要…

旧房改造与新房装修是不一样的。而在旧房改造中,我们首先要做的就是对原来装饰面层的拆除。例如我们家中墙面是乳胶漆,那么也就要把乳胶漆铲除;地面是瓷砖,要拆瓷砖等等,所以这时无形之中就出现了一种费用,就是原有装饰面层拆除的费用。不知道大家对这一块了解多少?在这篇文章中,就来给大家解答旧房改造时拆除的重要性以及拆除费用的情况。

旧房改造拆除不做好,会有哪些问题?

旧房改造的拆除其实是一大项。我们在装修的时候,很多装修公司都是单独计算的,当然了也有是包含在装修费用内的。无论是哪一种情况,大家都要把拆除做好。如果旧房改造的拆除做不好,不但会出进度问题,还会导致后面装修费用产生的纠纷,而且会给我们的装修质量产生很严重的影响。一般会出现以下四种问题。

①、导致装修费用增加。这也是旧房改造在装修之前没有谈好,会出现的一个非常严重的情况。也就是说我们家里装修的是旧房,在装修的时候,出现拆除的费用计算。这时就发现无形之中多出来了好几千元,有的接近上万元的费用。其实这笔费用确实是发生的。但是由于我们前期没有做预算,就导致我们无形之中的预算超支,还有可能导致装修公司多要比较多的费用。

旧房改造,拆除项不能忽视,否则容易有4个问题

②、对于使用的乳胶漆墙面来说,如果拆除改造做不好,后期会严重影响墙面的施工的。例如我们室内的墙面是乳胶漆的墙面,那么我们在装修之前,个人建议大家一定把乳胶漆墙面原有的装饰层以及腻子层铲除干净。千万不要在乳胶漆面上,直接又刮腻子,然后刷乳胶漆。这种做法虽然节省了底层腻子层和乳胶漆层的铲除费用,但是会导致装饰层的厚度增加。即使我们采取很多的措施,也可能导致后期出现分层,严重的出现脱落的情况。这种情况同样适用于我们室内的乳胶漆的顶板。

③、室内的瓷砖墙面。像很多家庭,原来的墙面是粘贴的瓷砖。其中厨房和卫生间粘贴瓷砖是最多的。所以我们在旧房改造的时候,必须将墙面的瓷砖拆除,而且要拆除干净,一直逼到原来的抹灰层墙面。这时可能很多朋友为了省钱,就直接在原来的瓷砖表面粘贴瓷砖。这种做法绝对是不可取的。因为瓷砖的表面非常的光滑,我们后期粘贴瓷砖是很难粘贴牢固的。另外就是有的在瓷砖的表面凿毛进行粘贴,就这种方法也是存在着一定隐患的。所以还是建议大家将原来的墙面瓷砖拆除干净。

④、地面瓷砖的拆除也是要做彻底。很多朋友可能认为我们后期在地面上同样去铺地砖。那么这个时候,就不想拆除原来的地面瓷砖了。做法就是在原来的地砖表面,重新铺贴瓷砖。这种做法会出现一种问题,就是新铺贴的地砖层与原来的地砖层之间出现分离。其实稳妥的做法,即使我们不拆除出原来的地砖,也可以将地砖表面遭毛之后去进行铺贴。不建议大家在原来的地砖表面上直接铺贴。当然了,条件允许的话,尽量将原地砖拆除干净之后去重新铺地砖。这样不会影响我们室内的高度。还有一点就是,如果我们在原地砖表面直接铺地板,那么这是可以的,但是要保证我们的地砖平整度是合格的。

旧房改造,拆除项不能忽视,否则容易有4个问题

旧房改造拆除的费用情况如何?

对于旧房改造拆除的费用,个人认为,目前来说还是比较高的。举个简单的例子,像100平米左右的房子,全部将原来的装饰或者是柜子等拆除,几乎要花费大几千元。所以对于旧房改造的费用,在这里给大家详细地解答一下。如果家里准备装修,遇到拆除这一个步骤的话,也可以了解一下。旧房改造拆除所花的费用,一般包含以下内容。

①、墙面瓷砖的拆除费用。这里主要是包含了我们厨房,还有就是卫生间的墙面瓷砖的拆除费用。计算方式一般是按照面积来进行计算的。瓷砖拆除的单价,基本上是按照25元每平米来进行计算。例如100平米的房子的厨房和卫生间的墙面面积大概是60平米左右,那么此事所需要的费用就是60×25,接近1500元。

旧房改造,拆除项不能忽视,否则容易有4个问题

②、地砖或者是木地板的拆除,以及下面结合层的拆除。其实这也是旧房改造拆除装修比较大的一个项目类,包含了我们室内所有的瓷砖以及木地板的拆除,还有就是瓷砖和木地板下面找平层的拆除。这个拆除项目的单价基本上都是30元每平米左右。同样的,比如100平米的房子都要拆除,拆除面积可能大概是在80平米左右,那么费用就需要大概2400元左右。

③、墙面的乳胶漆和腻子层的拆除。这个项目在旧房改造时拆除费用中所占的比例是比较高的。因为很多家庭的墙面都是批刮的腻子,刷乳胶漆,另外还包含顶板的腻子和乳胶漆。例如大概100平米的房子乳胶漆所占的面积,大概要接近200平米。面层乳胶漆和腻子铲除的单价大概是在15元每平米,那么这项的费用就是200平米乘以15元每平米,结果大概就是3000元左右。

④、垃圾运输费用。其实垃圾的运输费用包含了垂直运输,还有就是垃圾外运的费用。像如果有电梯的话,垂直运输的费用就很低或者不收钱;而如果是洋房,特别是五,六层的,那么垂直运输可能要多收钱。像五层,六层的房子,比一楼的房子可能会多三四百元。然后垃圾运输的运费是按照车来计算的。例如100平米房子的拆改,大概需要4车,每车的费用大概是300元,那么垃圾所有的外运费用大概就是1200元。另外就是像我们这个外运的车,每车可以装成袋的垃圾大概110袋左右,大家可以去估算一下。

⑤、综合分析。其实房屋拆改中,还包含了我们布局改造时墙体的拆除,但是要根据具体的房间去进行计算,一般要五六百元。另外,室内的柜子,吊顶也需要拆除的相应费用,但是这项费用很低。像铝扣板吊顶或者是暖气片的拆除,都是可以以工抵料的。所以,像100平米左右的房子拆除费用,最终算下来大概需要600元到8000元左右。大家也可以提前去了解一下这些费用。

结束语

对于旧房改造,大家确实要重点关注改造之前房屋的内部的拆除。因为旧房肯定都是装修过的,像旧房的墙面,顶板和地面都有对应的装饰层,这时就要产生一个拆除的费用。所以,如果我们家里要装修,那么还要把这笔费用提前考虑清楚。因为无论我们是采取哪种方式进行装修,这笔费用都是会产生的。最后建议大家,就是旧房改造一定要把原来的装饰层清除彻底之后再进行装修。千万不要直接在装饰层上进行装修,那样会存在很多的问题,其实是得不偿失的。

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