买现房和期房哪个划算?

2019-12-18来源:网友整理关键词:房产热度:6027
现房、期房各有各的优点,所以谈不上哪个划算。下面我分别说下这两个的优缺点,打算买房的朋友可以参考一下。

  现房、期房各有各的优点,所以谈不上哪个划算。下面我分别说下这两个的优缺点,打算买房的朋友可以参考一下。

买现房和期房哪个划算?

  一、新盘期房

  期房是一手房,价格是需要房管局审核通过才能取得预售许可证销售,所以价格不会很高。现在很多城市房地产调控,新盘限价,比如成都就是新盘价格比二手房便宜几千元每平米。

  购买期房可以在楼层,朝向,户型这些方面选择,更容易买到自己喜欢的房子。产权时间比二手房长。新小区小区环境绿化等等都是新的,房子更有升值价值。在贷款方面,新盘是按房子总价去贷款,首付要求不高。

  期房的学校是不能确定的,宣传规划的东西可能会在交房之后有变动,这个是一个风险。另外现在小开发商资金链容易断,期房的建设进度会受影响,严重的可能会烂尾。

  二、现房

  现房需要分两个部分:一是新盘现房。二是二手房现房。

  新盘现房是指开发商把房子修好再上市交易。这种现房是最好的选择,可以看的到房子现状,买的更放心。但是这种房子很少。开发商都是卖期房,更好的资金周转。现房销售对开发商有资金实力要求很大。

  二手房

  二手房的价格是房东根据市场价决定的,普遍比新盘价格高,除非是急售的房子。二手房的优点是学区学位,小区环境,规划配套等等可以看到,没有交易风险。过户之后就可以搬进入住,跟期房相比,不需要装修,还有漫长的交房等待。可以节约一笔资金。

  总结:适合自己的才是最好的。

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