祝旭慷:2022家居行业现状研究

2022-07-18来源:中国木业网热度:10797

7月15日,在由中国木业网与南鸿装饰共同举办的“2022金匠榜板材十大品牌”高峰论坛上,浙江省建筑装饰行业协会副会长、家装分会会长、南鸿装饰董事长祝旭慷发表了《2022家居行业现状研究》为主题的演讲,为大家剖析家居市场现状与信号,帮助大家更好地认识市场、挑战市场。研究报告如下:

一、房地产市场发展情况

作为家居行业的下游市场,房地产市场的波动与发展对家居行业有着极大的影响。

1、调控在坚持“房住不炒”定位下压力巨大

2022年1~3月TOP100的房企销售额均值为162.6亿元,同比下降47.2%。

2022年开年,楼市持续低迷,房企面临危机,中央各部委就房地产行业密集表态,释放强烈维稳信号。

祝旭慷:2022家居行业现状研究

上半年百强房企销售额腰斩

据不完全统计,2022年以来,全国已有超60个城市放松了房地产调控政策,如下降首付比例,下调房贷利率,提高公积金贷款额度,发放购房补贴等。希望政策调整迎来房地产市场的信心和市场销售的提升。

2.房地产市场区域化特点

(1)房地产越来越加速脱离投资属性,回归居住属性。

(2)产业支撑能力、人口流入集中的城市,房地产市场会坚持一定活力,如东部沿海城市及中西部的中心城市。

3.房地产销售面积和销售额变化趋势

(1)在从严的调控政策和居民收入放缓的背景下,大城市面积做小,销售额下滑。

(2)在刚需和改善两大客户群体中,后期比例会调整。

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全国商品房销售面积同比降4成

总体来讲,房地产低迷,整个房地产下游行业均会迎来低迷,活着、挺住、突围是接下来的主题。

二、家装行业发展情况

1.市场

(1)居住消费情况

所谓居住消费,并不包括买房支出,所以其中装修占比最 大。

据权威统计,2021年全国居民人均可支配收入35128元,人均销售支出24100元,其中23.4%是人均居住消费支出,为人均5641元。按14亿人口计算市场总量为7.9万亿元,减去水、电、气、物业的消费额后,大概家装以及其所联动的装饰材料相关产业的市场规模应在5万亿左右。相关专家也认为这个市场规模往后几年不会有太多的增幅了。

据中装协的报告,全国家装的平均客单值约19.51万元,平均每平方米价位为1525元。

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家装是居住消费的重要支柱

(2)市场转移

有一个数据很明显,中国人口分布,全国49个一、二线城市覆盖人口3.9亿,占比28%;三、四、五线城市覆盖人口10.04亿,占比72%。

从这个数据可以看出,产品销售真正的市场在下面,而且在疫情时代,一、二线城市人口还在流失。

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三四线城市增长消费扩容空间巨大

四线及以下城市,30岁以内的消费者占比甚至超过40%,Z世代已逐渐成为家装消费的主体人群。

2. 家装消费行为调查

(1)家装信息获取渠道(客户从哪里来?)

平台经济强势入围,微信、抖音、小红书等社交平台获取信息,强势排名第 一。

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装修前收集家装资讯和内容的信息渠道

(2)请装修公司装修占比58.1%

随着消费习惯与需求的改变,消费者对家装的品质需求越来越高,更多的消费者倾向于请装修公司一步到位。

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(3)家装消费重点在哪里?

如果每平方米加200元预算,消费者愿意把钱装在哪里?

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(4)新材料应用

当前有很多消费者在制作衣柜、储物柜时,会选择更环保的材料来代替板材,如钢架、岩板。

祝旭慷:2022家居行业现状研究

三、整装与定制

随着市场的变迁与发展,整装定制逐渐成为越来越多企业的选择,当前有很多家装的头部企业几乎都是整装公司。

祝旭慷:2022家居行业现状研究

定制的头部企业也都在打整装的感念,整装已经是家装消费的主流了。

而木业行业与家居家装行业也始终有着紧密的联系。在家装材料调查中,所有与木制相关产品在家装中占比达42.13%。

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